055 BIM en el gran retail con Felipe Masid

En este episodio BIMrras se viste de moda para hablar de la aplicación de BIM al sector retail, de la mano de Felipe Masid, responsable de proyectos del área de arquitectura e ingeniería del grupo Atlante.

Bienvenido al episodio 055 de BIMrras Podcast, el Primer Podcast Colaborativo sobre BIM en español ¡El PODCAST sobre BIM que Chuck Norris no se atreve a escuchar! Donde 4 arquitectos BIMtrastornados discutimos sobre todo lo relacionado con el mundo del Building Information Modeling.

Dirigido a todos los profesionales que intervienen en el ciclo de vida de una edificación o infraestructura, desde las primeras ideas o intenciones, pasando por las fases de diseño, construcción y mantenimiento, hasta su desaparición.

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De qué hablamos en este episodio: 055 BIM en el gran retail con Felipe Masid

• 0:00:42 Presentación
• 0:01:24 Introducimos el tema y a nuestro invitado, Felipe Masid
• 0:03:33 Definición del sector Retail
• 0:06:27 ¿Cómo de receptivo es el sector retail hacia el BIM?
• 0:10:48 Coste de inversión vs Retorno de inversión al implementar BIM
• 0:13:05 Estándares desde la perspectiva del Gran Retail
• 0:17:53 Aplicación de BIM al FM dentro del sector Gran Retail
• 0:20:42 From cradle to cradle
• 0:25:55 Fases en las que aplicar la metodología BIM
• 0:28:44 Gestión de equipos en proyectos de retail
• 0:35:15 Automatización de procesos para las empresas de retail
• 0:36:13 Del diseño a la fabricación automatizada
• 0:39:14 Flujos BIM para la resolución de interferencias
• 0:45:59 Influencia de agentes administrativos externos como la ECOP
• 0:49:12 ¿Universalidad de la metodología BIM frente a las normativas locales?
• 0:51:23 Las recomendaciones de Felipe Masid
• 0:53:37 Gestión de comunicaciones bajo las exigencia del sector retail
• 0:56:18 Despedida

055 BIM en el gran retail con Felipe Masid

Nuestro invitado de esta semana es Felipe Masid, arquitecto, Master en Collective Housing, BIM Manager y actualmente responsable de proyectos , área de arquitectura e ingeniería del grupo Atlante, y además, un buen amigo y excompañero de trabajo de Rogelio Carballo en una etapa anterior. Vamos, alguien que tiene el enorme mérito de haberle aguantado una buena temporada.

Aproximación al sector Gran Retail

Nos introducimos en lo que es el sector retail, y en las características propias de un ámbito económico que mueve cifras de negocio mareantes, con capacidad de implantación en todo el mundo y con poder suficiente para establecer sus condiciones y optimizar todos sus procesos.

Predisposición del sector Gran Retail a la implantación del BIM

El sector de negocio del retail está muy vinculado a la fabricación, con un núcleo de negocio estructurado, y con muchos sistemas industrializados y optimizados. Las empresas de retail tienen una gran capacidad económica, que no tienen inconvenientes en invertir dinero. ¿Cuál es la predisposición del sector a implantar BIM en sus procesos?

Estándares ¿propios?

El sector retail, especialmente de los grandes actores, con sus sistemas optimizados y engrasados, necesita de una estandarización de procesos muy incluyente. Con su peso económico y con una actividad que tiene carácter privado, parece lógico pensar que es el cliente el que define los estándares. ¿Qué ventajas tiene ese sistema de estandarización privada? ¿Cómo afectan estos sistemas cerrados a los nuevos agentes que se incorporan a los flujos de trabajo?

Relación del sector con el FM

La construcción en el sector Gran Retail no es un objetivo en sí mismo, sino que constituye una fase de espera obligada antes de dar paso al auténtico núcleo del negocio. Teniendo esto en cuenta ¿cómo se implementa el facility management dentro del sector Gran Retail? ¿Y la sostenibilidad y el reciclaje en empresas que optimizan recursos y además disponen de planes de Responsabilidad Social Corporativa?

Las fases de construcción del sector Gran Retail

Existen dos subfases en la construcción de un centro comercial en las que la adopción de la metodología BIM funciona de formas muy diferentes: la obra privativa vinculada a la explotación de los locales, y la construcción de la obra civil. ¿En qué se caracterizan y diferencian estos sectores y cómo aplican la metodología BIM? ¿En qué colisionan y qué tipo de fricciones producen?

El talón de Aquiles del sector

En los proyectos de retail las planificaciones tienen que ser muy precisas, porque las fechas de fin de obra están perfectamente definidas y su incumplimiento tiene consecuencias económicas. Los encargados de cumplir los plazos son los equipos, que en este tipo de proyectos y obras suelen ser muy numerosos y actuando en plazos muy cortos ¿Cómo se gestionan estos temas en proyectos de Gran Retail?

Gestión de interferencias

La coordinación de disciplinas es una de las habilidades estrellas dentro de la metodología BIM. Pero cuando confluyen ritmos de obra distintos, agentes heterogéneos, propietarios con intereses distintos, etc, entonces el tablero está dispuesto para que la gestión de interferencias se convierta en un infierno ¿Cómo afronta el sector del retail los problemas inherentes a la gestión de interferencias? ¿Qué estrategias son claves para para minimizar los conflictos?

Despedida

Felipe Masid nos desvela las fuentes de información que usa para mantenerse al día y las herramientas indispensables para su trabajo.

Recursos citados en el episodio

• Curva de Gardner
• COBie
• Linkedin
• BuildingSmart
• BIMCollab Zoom
• Autodesk Naviswork
• Revit
• Microsoft Teams
• BIM 360

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